Projetos Técnicos — completos, com ART

O projeto de combate ao incêndio e pânico é obrigatório para a maioria dos imóveis que precisam do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros). A exigência varia conforme a área, ocupação e risco do imóvel, de acordo com as Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros estadual. Galpões, indústrias, comércios, escolas e igrejas são os casos mais comuns.

O levantamento arquitetônico é o registro técnico das dimensões, layout e características físicas de um imóvel existente, resultando em plantas baixas, cortes e fachadas em AutoCAD e PDF. É a base obrigatória para qualquer projeto técnico de regularização — AVCB, Alvará Sanitário, Licenciamento Ambiental ou adequações de acessibilidade.

O PGRS (Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos) é o documento exigido pela Lei 12.305/2010 que descreve como o estabelecimento gerencia, armazena e descarta seus resíduos sólidos. É obrigatório para indústrias, comércios e serviços que geram resíduos e é requisito para o Alvará Sanitário e o Licenciamento Ambiental. Para estabelecimentos de saúde, exige-se também o PGRSS (RDC ANVISA 222/2018).

O projeto de acessibilidade adapta o imóvel à ABNT NBR 9050, garantindo acesso a pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. Inclui dimensionamento de rampas, pisos táteis, sanitários adaptados e sinalização. É exigido pela Vigilância Sanitária para clínicas, laboratórios e estabelecimentos de saúde, e pela maioria das prefeituras para aprovação de reformas e novas construções.

Sim. Todos os projetos elaborados pela Central de Soluções são assinados com ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) pelo engenheiro ou arquiteto responsável, garantindo validade legal e responsabilidade técnica perante o CREA e os órgãos reguladores. Não trabalhamos com projetos sem ART.

A NBR 13714 regulamenta o sistema de combate a incêndio por hidrantes e mangotinhos, que são sistemas de ação manual: o operador aciona a mangueira para combater o foco de incêndio. Já a NBR 10897 regulamenta os sistemas de chuveiros automáticos (sprinklers), que atuam de forma automática ao detectar calor elevado, suprimindo ou controlando o incêndio sem intervenção humana imediata. As Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros determinam qual sistema é exigido conforme a ocupação, área e altura da edificação. Em muitos casos, os dois sistemas são exigidos de forma complementar.